• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

- 폰테크폰테크, 폰테크 - 서울 인천 경기폰테크 수원 천안 대전폰테크 대구 광주 구미폰테크 울산 부산 제주폰테크 일반적으로 REIT는 연간 배당금으로 더 많은 금액을 지불할 수 있는데, REIT가 연간 소득의 약 90%를 분배하는 한 세금을 내지 않아도 되기 때문입니다. 단점은 배당금이 분배되면 자본 이득이 아니라 개인 소득인 것처럼 연간 배당금에 대한 소득세를 내야 한다는 것입니다. NAREIT의 순이익 계산은 GAAP(일반적으로 허용되는 회계 원칙)에 기반합니다. 문제는 GAAP 계산에서 자산 감가상각이 예측 가능한 것으로 가정한다는 것입니다. 이는 실제로 REIT 수익의 실제 측정치를 부정적으로 왜곡합니다. REIT가 다루는 부동산은 시간이 지남에 따라 가치를 유지하거나 증가하기 때문입니다. GAAP에 따라 계산된 순이익을 기반으로 REIT 운영 현금 흐름을 측정하는 공식은 항상 정확하지 않습니다. 지속적인 배당 소득은 종종 장기 임대 계약에서 발생할 수 있으며, 이는 즉시 액세스할 수 있는 예측 가능한 수익 흐름을 제공할 수 있습니다.

REIT의 또 다른 이점은 포트폴리오의 다각화와 균형을 제공할 수 있다는 것입니다. REIT는 시장 변동과 인플레이션에 덜 취약하기 때문에 보다 안정적인 투자가 될 수도 있습니다. 따라서 미국 부동산 시장에 투자하고 싶다면 REIT는 부동산 투자 신탁을 의미합니다. REIT 주식이란 무엇입니까? 투자자는 REIT가 수행하는 증권 거래소에서 혜택을 얻습니다. REIT의 가장 큰 장점 중 일부는 지속적인 배당 소득과 장기 자본 이득을 모두 제공할 수 있다는 것입니다. 두 가지 유형의 소득을 모두 제공할 수 있으므로 다양한 세금상의 이점과 단점이 있습니다. 부동산 투자 신탁(REIT)의 주식을 매수하는 데는 장단점이 모두 있으므로 투자를 결정하기 전에 이해해야 합니다. 그러나 REIT는 REIT가 보유한 부동산의 가치가 향상됨에 따라 REIT의 주식 가치가 향상될 수 있으므로 장기적인 관점도 있습니다.

REIT에서 이자율이 상승하면 투자 자본이 채권으로 흘러들어가면서 돈을 잃을 수 있습니다. 그러나 이러한 장기 자본 이득은 여전히 ​​과세되지만 자본 이득세율은 더 낮습니다. 25세가 65세의 삶이 어떨지 상상하기 어렵지만 그래도 몇 가지 아이디어를 브레인스토밍해야 합니다. 오늘날의 은퇴는 경제, 건강, 기대 수명이 은퇴 경험을 바꾸면서 달라 보입니다. 오늘날 많은 산업이 이 새로운 기술과 통합되고 있습니다. 1980년대 후반과 1990년대 초반에 크게 개혁, 변형 및 축소되었지만 저축 산업은 오늘날에도 살아 있습니다. 저축 및 대출 협회, 즉 저축 은행(절약형 또는 저축 지향적이라는 의미)은 1980년대와 1990년대의 대규모 저축 및 대출 위기로 인해 나쁜 평판을 받고 있습니다. 이 위기 동안 수백 개의 은행이 파산하여 연방 정부와 납세자에게 수십억 달러의 비용이 들었습니다.